商业发展到现在，商业项目如过江之鲫，经历了死去活来，活过来之后，复又信心百倍，一往无前。尽管商业虐我们千百遍，但我们却依然待商业如初恋。有句话真正体现了我们这群商业人的心情：无论前路有多崎岖，一心向阳，探索创新，朝着改变传统商业，给顾客更多体验与服务的目标前行不止。

在这数十年的商业变革中，我们经历了街店、百货、电商、购物中心各种商业模式的变迁，我们一直在问：顾客需要什么，顾客为什么而来，给顾客一个来和爱上我们的理由，才能彼此心心相惜，深情绵长。

主题街区便是这相爱理由中最致命的吸引力——开始惊艳于颜值，终归迷恋于才华。特色化的主题街区已成为城市商业的新现象。 

商业空间的发展要与时俱进，传统经营模式缺乏亮点，已经很难满足消费者的需求，需要不断探索创新，主题街区的出现正反映了当下消费者对精神文化需求的跃进式提升。主题街区的主题是对该街区的一种定义与诠释，主题打造很重要，关键还是在于提供内容，不论是哪种主题的街区，目的都高度一致，就是要让顾客来：来逛街、来体验、来逗留、顺带来消费。

街区不单单是给一个别致的命名，更要在内容上注入生命，与顾客有深层次对话，时刻以顾客的体验需求为主，让主题贯穿于整个场景，让整个街区变得有生命力，有吸引力。街区不断给予惊喜，才能让顾客在闲暇时光里，不再纠结于淘宝和美团外卖，主动走出家门，来看看，来体验让人心生欢喜的主题街区。这便是购物中心真正给了顾客一个来的理由。

这正是做商业有意思的地方，人无我有，人有了，我必须得优，以创新开辟一条独特的生存之路。

奉化银泰城项目在做主题街区的探索道路上，因硬件所限，暂时不能做成常规意义上的主题街区，但改造后的玻璃栈道区域却能结合这个主题概念，通过建筑空间的差异化，来创新产品，提升趣味性与体验感，成为顾客记忆的亮点。

在前期的内容打造方案上，我们首先确立了奉化当地特色的桃花神为民俗依托和IP内核，听取、参考各条线领导的意见之后，奉化项目大胆确定了花神庙将围绕桃花神主题展开。 

随后是场景打造。团队在头脑风暴和案例借鉴的过程中，提出参考、借鉴两个经典画面的场景元素：千与千寻里的宫殿和电影《妖猫传》的大唐盛世里那种璀璨、华丽、精致感。我们设定了国风汉潮的基调，定下了这个调子之后，就在设计思路中反复交织，呼应呈现。

我们同时思考，如何围绕国风汉潮的基调进行主题经营，如何找到奉化顾客的需求点？如何强化客流驱动？如何避免东施效颦、流于世俗？

首先是花神庙的功能设定。在祭拜求签、许愿还愿、祈福互动的基础上，打造“求姻缘最灵”，“逢考必过”两个标签，唤起顾客的需求共鸣，为他们提供一个愿意来的理由；其次是体验的流畅及细节的互动，加强社交属性的营销方案，打造公区氛围的国潮视觉，延长现场顾客的逗留时间；最后是传播，采用时钟化的方式，每月定期推出主题国潮系列市集和活动，传递相关文化，强化IP推广，形成较高的辨识度和知名度。

从创造第一眼的视觉新鲜感，吸引顾客进入；到依靠场景、故事激发顾客情怀、情结和共鸣，强化印象；再到通过互动体验及周边产品延长停留时间，提升消费可能；最终通过项目和顾客自发的社交功能，来实现产品的口碑传播，这即是主题街区的核心和魅力，一个能让顾客直奔而来的理由。